[摘要] 27日，“土地增值税楼市调控”成为焦点，各地楼市调控细则相继出台，天津公积金贷款政策出台。国家国税总局发布的“土地增值税清算细则”再度打出楼市调控的“重拳”，为楼市调控相关配套政策出台做出铺垫。房地产门户搜房网独家探秘当前的房地产市场，解读相关政策影响下的楼市走向。
27日，“土地增值税楼市调控”的消息成为众人讨论的焦点，虽然“港媒传富士康已13连跳坠楼”的消息炒的火热，但也不敌“土地增值税调控楼市”在社会上的广泛影响。毕竟房地产市场的房价起伏才事关每个人的切身利益，才是自己身边最重要的事。
“新国十条”楼市调控新政至今已一个月多，各地楼市调控细则相继出台，就连天津楼市调控细则持续难产的今天，天津公积金贷款政策也出台了。相信相关细则出台为期已经不远了，据相关专家预测，天津楼市调控细则有望在2010年6月出台，以更大的力度来调控天津的房地产市场。此次，国家国税总局发布的“土地增值税清算细则”再度打出楼市调控的“重拳”，定将成为当前房地产市场的“曙光”，为“新国十条”楼市调控相关配套政策的出台做的铺垫。对此，房地产门户搜房网探秘当前的房地产市场，解读相关政策影响下的楼市走向。
土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。 转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济。 <阅读详细>
国家通过土地增值税清算来调控房地产市场的思路日渐明晰。在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度之后，国家税务总局26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中若干计税问题。有关专家指出，土地增值税将和土地、信贷等方面的政策措施一起，形成房地产调控的“组合拳。”<阅读详细>
在多方博弈之下，价高量跌的市场观望态势明显，楼市进入了买卖双方各自按兵不动的“静默期”。市场的变化引发了人们的猜测：在这种微妙的对峙当中，怎样的调整才能改变市场的动态平衡，打破多方博弈的局面，使房地产市场真正走入良性发展的轨道？或许土地增值税清算细则对楼市的调控将打破此僵局。 <阅读详细>
天津有关部门正式发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》，规定从5月31日起，对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整，搜房网记者了解到，该通知严格执行4月17号颁布的新“国十条”，并从贷款比例、购房贷款缴存余额等方面进行统一。 <阅读详细>
时至仲夏，天津楼市低迷是否见底，楼市反弹是否会出现？就此情景，购房者是租房度过楼市调整期，还是当机立断当买则买？ <阅读详细>
国土资源部26日也下发通知，要严格建设项目批地供地审查，停止对“两高”和产能过剩行业新建、扩建项目供地。 <阅读详细>
重庆、广州、深圳、北京、青岛、浙江等十省市各地落实国务院楼市新政的地方细则已经出台，上海、武汉、天津、成都、杭州将出台哪些细则？重点落在哪里？搜房网各地猜想专题一一解读五地即将出台的新政细则。 <阅读详细>
一些地方楼市调控政策近期陆续出台。与北京调控政策相比，其他地方楼市新政则显得“和风细雨”，力度“温和”。 <阅读详细>
公积金贷款政策的出台，实际上是国家调控政策的一个延续和传达。就目前市场来看，二套房市场可能会存在一定争议，但三套房市场投资性购房者一定是占绝大多数的。所以，公积金贷款细则的出台也是符合多数购房者利益的。 <阅读详细>
对于天津公积金细则的调整，主要还是与“新国十条”看齐，进一步抑制投资。二套房首付提高至5成，三套房公积金停贷，都意在打击炒房行为，保证楼市健康有序发展。公积金政策本身就是一种保障性购房政策，此次调整堪称利好政策，对保障民生起到积极的作用。<阅读详细>
公积金贷款政策的出台，应该算是一个比较正常的现象，也是配合前一段的二套房商业贷款政策细则出台的，弥补了贷款的一个缺口，公积金和商贷都明确细则，减少投机性购房者的打擦边球概率。所以，天津政府出台这个政策也是有着必然性的。 <阅读详细>
公积金贷款占现在市场购房贷款的40%，因此，政策的出台，从一定程度上是符合市场预期的，因为，在公积金市场份额如此大的情况下，部分投资客容易钻市场的空子。 <阅读详细>
天津女性十大“最愿望”，在20个选项中，增加收入、建设女性活动中心、家庭生活美满、改善健康状况、融洽家庭成员关系、完善社会保险、改变男女不平等观念、增加技能培训、扩大住房面积、改善空气质量位列天津女性需求前十名。“扩大住房面积”上榜折射出对相关政策调控楼市的必要。<阅读详细>
“新国十条”房地产调控新政颁布，二套、三套房产认定规则逐步明确，北京市日前出台细则，6月1日起将禁止对个人出售酒店类公寓，消息一出，立即引起各方关注。相比北京，天津的酒店式公寓购买政策相对宽松，且具备出租潜力的住宅项目凭借天津市低于一线城市的“租售比”正在得到置业者的青睐。<阅读详细>
对比二手房买卖和商品住宅市场，房屋租赁市场提前迎来了火热的夏天。地段较好的房源普遍出现了提价的现象。据了解，目前天津房屋租赁市场中，没有涨价的房源大多是双方签订了长期合同，或者房龄过老、装修差，没有提价空间。但总体来说，没涨价的房源所占的比例并不大。<阅读详细>
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