[摘要] 环城四区和市内六区均价分别为9080元/平方米和14733元/平方米，环比分别下降5.79%和2.00%，市内六区价格降幅不很明显；远郊区县是本周唯一价格上涨的区域，成交均价为5895元/平方米，环比上周上涨6.24%。
究院统计数据显示，04.19-04.25天津住宅成交量价齐跌，且降幅均超过5%。本周天津住拆市场共成交商品住宅2547套，成交面积26.68万平方米，环比下降5.63%；价格方面，成交均价9141元/平方米，环比下降5.08%。
新政出台加重购房者观望情绪
监测数据显示，本周（04.19-04.25）由于新政出台，各银行对于购房首付成数及贷款利率都有了进一步紧缩，购房者观望情绪加重。本周全市共成交商品住宅2547套，成交面积为26.68万平方米，环比
下降5.63%。本周（04.19-04.25）购房者对房价逐渐失去信心，观望情绪加重，部分楼盘虽然标价持续上涨，但是优惠幅度较以前有大幅增加，全市成交均价持续下跌，且波动明显。本周，商品房住宅成交均价为9141元/平方米，环比下降5.08%。
就区域来讲，各区域商品住宅成交面积唯滨海新区有所增加，为4.31万平方米，环比上涨9.28%，占市场份额16.2%；市内六区本周成交面积缩减了1/5，为4.90万平方米，环比上周下降20.07%，占市场份额18.4%；环城四区和远郊区县成交面积分别为：8.53万平方米和8.94万平方米，环比分别下降7.58%、0.32%，分别占市场份额32.0%和33.5%。
价格方面，本周（04.19-04.25）全市商品房成交均价市内六区、环城四区和滨海新区均有所下降，其中滨海新区成交均价下滑，降至9635元/平方米，环比下降8.18%；环城四区和市内六区均价分别为9080元/平方米和14733元/平方米，环比分别下降5.79%和2.00%，市内六区价格降幅不很明显；远郊区县是本周价格上涨的区域，成交均价为5895元/平方米，环比上周上涨6.24%。
红桥领跑市内六区 涨幅
监测数据显示，本周（04.19-04.25）市内六区商品住宅成交面积和平、河北和红桥三个区域均有所增长，成交面积分别为0.70万平方米、1.54万平方米和0.59万平方米，其中红桥区涨幅最明显，为38.26%，和平和南开环比分别上涨13.74%和23.05%，三个区域分别占市场份额14.2%、15.2%和12.0%；相反，河东、河西和南开三个区域成交面积均有大幅下降，其成交面积分别为0.40万平方米、0.93万平方米和0.74万平方米，环比分别下降69.27%、23.93%和43.42%，分别占市场份额8.2%、18.9%和15.2%。
监测数据显示，市内六区商品房成交均价红桥区涨幅，成交均价为15026元/平方米，环比上涨3.44%；和平、河东和河北区价格均有500-600元的降幅，成交均价分别为22123元/平方米、11839元/平方米和10152元/平方米，环比分别下降2.70%、3.92%和5.83%；河西、南开两个区域价格波动不明显，成交均价分别为14880元/平方米和18445元/平方米，环比分别下降0.52%和上涨0.12%。
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