[摘要] 由中房指数系统、中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会、中指研究院主办的“亚洲国际地产投资交易会暨2009-2010中国城市建筑新地标研究成果发布会”已于2009年11月18日在亚洲香港成功举行。
由中房指数系统、中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会、中指研究院主办的“亚洲国际地产投资交易会暨2009-2010中国城市建筑新地标研究成果发布会”已于2009年11月18日在亚洲香港成功举行。
研究结果显示，“2009-2010中国城市建筑新地标”分别是：北京财富中心三期、上海会德丰广场、深圳卓越•世纪中心、天津环球金融中心、重庆日月光中心广场、广州国际金融中心、杭州国际办公中心、成都仁恒置地广场、苏州环球188、温州鹿城广场；“2009-2010中国城市综合体新地标”是：杭州中凯•东方红街、成都花样年•美年国际广场、苏州苏纶场等；“2009-2010中国城市住宅新地标”是：天津天一绿海、大连远洋•红星海世界观等。
该研究运用“城市房地产开发投资吸引力评价体系”和“城市建筑新地标评价体系”，从功能性和标识性两大方面对项目进行系统分析。研究表明，2009-2010中国城市典型建筑体现出新的特征：
第二，中国城市400个样本项目平均高度达206米，同比下降8.9%；
第三，中国城市400个样本项目规模效应显现，平均建筑面积增至40.1万平方米；
第四，多功能、复合性是中国城市400个样本项目的重要特征；
第五，中国城市400样本项目逐步向外围延伸，城市次级中心区及新兴区比重上升4.7%；
第六，中国城市400个样本项目品质及外围环境进一步提升；
第七，新技术、新材料的应用凸显了中国城市400个样本项目的价值含量和时代特色。
研究主持单位对“2009-2010中国城市建筑新地标”的研究表明：“2009-2010中国城市建筑新地标”是中国城市影响力和代表性的新建筑，其功能性、标识性两大方面均领先于其他城市建筑，特别是具备了突出的视觉形象和商务功能，一定程度上展现了城市的综合实力和现代化水平；“2009-2010中国城市综合体新地标”规模效应突出，功能使用全面，资源整合能力强，且对区域发展及价值提升具有一定的推动作用；“2009-2010中国城市住宅新地标”具备完善的居住品质和人性化的服务体系，提升了居住者的归属感；且市场表现突出，市场关注度高，深受投资置业者青睐。
通过此次研究可以看出，2009-2010中国城市建筑新地标的功能和标识特征均体现出了阶段性的变化。其中，建筑规模、高度等显性标识区别性强，更具市场影响力；建筑技术含量高，充分体现人性化使用功能；建筑内外环境、配套设施处于领先水平，市场地位突出。以上阶段性特征不仅有利于社会资源的集聚，使得中国城市建筑新地标投资吸引力不断增强，也在整体上体现出较强的经济效益与社会效应。同时研究表明，中国城市建筑新地标应注重建筑与自然、社会、人类的和谐共存，特别是“低炭经济”时代的逐步来临，使得城市建筑新地标不能仅局限于高大的建筑标识，更要注重建筑自身的节能环保功能，低能耗、低排放、低污染的城市建筑将成为我国城市建筑新地标的发展趋势。
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