据中指研究院华北分院的监测数据，２００８年１２月２９日至２００９年１月４日，天津商品住宅市场成交量大幅减少，成交７４０套、７．４８万平方米，环比上周分别减少２４％和２８％；成交均价为每平方米７６１３元，环比上涨６．７１％。
本周，市内六区商品住宅成交量减少的区域居多，只有和平区和红桥区逆市上升，并且涨幅分别为５４％、３４％。其他区域都有不小幅度的降低，其中南开区降幅，暴跌４７％，致使其市场份额被压缩到２９％；河北区跌幅，但也达到了２５％。本周河西区成交量超过南开区居六区之首，占市内六区总量的３１％。
中指研究院分析师雷敏认为，本周恰逢元旦三天假期，各种活动分散了购房者的注意力，开发商虽投入很大力量宣传，但住宅成交量仍然出现几周来的新低。但从分片区来看，市内六区均价回调到每平方米１万元以上，滨海新区提升较大，涨幅高达２０％，两者共同拉动了本周均价的上涨。
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