2008年1月24日(星期四)上午10时,国务院新闻办公室举行新闻发布会,请国家统计局局长谢伏瞻介绍2007年国民经济运行情况,并答记者问。
经初步核算,2007年中国国内生产总值为246619亿元,增幅为11.4%,比上年增长了0.3个百分点。
2007年全年居民消费价格指数(CPI)上涨了4.8%,比去年提高了3.3个百分点,2007年12月份单月上涨了6.5%。
在答记者问现场,有记者问到:能源和房地产价格是如何计算到价格指数里面的?
谢伏瞻局长回答道:关于房地产的价格是否包括在CPI当中。我想因为大家,尤其是媒体和广大老百姓都非常关心这个问题,反复提这个问题,都认为为什么不把房地产价格放在CPI当中,所以借此机会我想做一个解释。准确地说,在我们的CPI当中,是不直接包括商品房销售价格的,但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中,包括了建房和装修材料,包括租房的租金,包括对公房的房租和私房的房租,以及其他费用。也包括自有住房,包括房屋贷款利率的变化,物业管理费用、维修费用等等,这实际上都是与房价密切相关的。
为什么在CPI当中不直接包括房价?
首先,国际统计上大家都讲究可比,各国的CPI当中都不直接包括房价,都是通过间接的方式,像贷款利率、建筑材料、房屋租金等等,都是通过这样的方式,所以各国之间为了可比,必须要统一。
第二,房屋的购买是一种投资行为,只有每年的日常消费才构成消费,所以房屋是耐用品,要至少消费50年或者更长,所以通常是把它放到每一年去算,这就是抵押的原因。
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